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宁波房屋抵押贷款流程详细介绍

2020-05-19 19:41

买房从来都不是一件容易的事。二手房贷款是用来购置二手住房的贷款,二手房贷款流程较之普通贷款买房可以说多了不少步骤也麻烦了不少。那么,具体都有哪些呢?怎么麻烦?下面就由胡经理来为大家详细介绍一番好了。

实地看房

对房屋现场勘察、所售房屋产权是否明晰、是否设定其他抵押权利、是否对外出租等信息进行确认。

产权验证

让产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证。

合同签订

真核对校验客户的资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定),复印资料,提醒双方在该行办理帐户。

填写合同

整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同。

缴费义务.

收取费用预审通过后,通知客户交费。

产权过户

房管局提交相关资料,办理产权过户,办理新房产证。

收费盖章

①、拿到新房产证,传真评估公司出正式报告,备抵押用。

②、打印好的委托书连同借款合同、抵押合同(填好)送银行盖章。

资料归档

资料归档原则上是:在房管局过户的,7天左右可以归档,都没有确切的时间;归档时需产权人带着原件身份证在房管局1楼13号窗口归档;归档后,方可办理抵押。

抵押手续

按照规定办理抵押

银行放款

银行放款后,需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件,居间机构还需在;二手房按揭转款确认书;盖公章。

买房毕竟是件麻烦事。对于二手房贷款流程的介绍,大家多了解一番也是能对你贷款购买二手房减去不少麻烦事。更多贷款信息,尽在宁波贷款一站式服务平台资讯栏目。