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宁波二手房贷款办理的方法都有哪些?

2020-05-19 19:34

二手房贷款办理的方法都有哪些?怎样才能快捷地拿到贷款?交易过程中资金安全要怎么保证?二手房可以申请公积金贷款吗?近来很多买房的人咨询关于二手房贷款办理情况,那么二手房贷款办理的方法都有哪些呢。

 

市民张先生看中了一套二手房,售价60万元,因为钱不够,想通过银行来办理按揭。

市民可以凭借已签订合法有效的房屋买卖合同;有不低于最低规定比例的首付款证明,去银行申请贷款。

目前,首付比例按国家规定,一套房最低20%,二套房最低30%,其中住房抵押价值以成交价格与评估价格的低者确定。此外,还要求贷款期限最长不超过30年,借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。

二手房除了能从银行获得贷款外,还可以通过公积金贷款。市住房公积金管理中心贷款管理科科长席修国说,二手房公积金贷款所需准备的材料与新房相差不太大,在贷款额度审批上,会因为房龄长短而有所不同,一般来说,房龄越长的房子,贷款比例就会相应降低,主要原因是房屋折旧因素。

办理二手房需要的材料有如下几样:个人身份证、工商、农业、建设、招商、平安银行借记卡、收入证明:如银行流水等、房产证或产调证明或房屋购买合同。以上是关于二手房贷款办理的方法,希望对有借贷需求的购房者有帮助。