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宁波外地房产抵押贷款

2020-05-18 16:48

许多人在急需用钱的时候会想到申请银行贷款,那么贷款一般是需要提供抵押财产的。外地房产可以抵押银行贷款吗?都需要哪些手续?下面为大家梳理一下这方面的知识吧。

有网友问:在宁波发展的王先生生意上急需用钱,他想用老家的一套房产在南京的银行做抵押贷款,不知道能否办理,房子在外地可以抵押贷款吗?

首先,让我们来看一下房屋抵押贷款的条件:申请者符合银行要求条件、在申请办理当地有可抵押房产、用以抵押的房屋产权清楚、有房产证,可上市交易、房龄不超过20年、银行要求的其它条件。次之,异地办理银行贷款,银行很难对房屋实现有效的评估,对房屋的全方位调查都会受限制,银行无法把握申请办理本次抵押贷款的风险性。最后,申请办理异地房屋抵押贷款,不论是银行或是申请者在花费方面都会有很大的支出费用。综上所述,让我们不难看出,异地房产申请办理房屋抵押贷款往往是不可行的,出自各方面的充分考虑,银行是不得申请办理的。

 

例如宁波地区的宁波的银行,其“抵押消费贷”要求,只接受宁波地区的办理银行贷款。银行一般不受理跨地区房屋抵押贷款。房屋抵押贷款业务,要求房产为本地房屋。并且做为抵押的房产还必须满足以下要求:

1、房屋产权明晰,能上市进行交易;

2、未做过其他抵押;

3、房龄+贷款年限≤40年;

4、未被列入当地城市改造拆迁规划中;

5、有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证。

 

这因为异地房屋办理银行贷款,成本高风险大。申请办理异地房屋抵押贷款的人力财力都消耗很大,工作人员要去当地调查房屋的情况。贷款人若无法按约还款,银行处理起来也十分不便。虽说异地房屋无法抵押贷款,但也不是沒有解决方案。只要您的父母或配偶在房屋所在地,可以委托他们到本地银行或贷款机构申请办理,不过需要出示委托证明以及房产抵押承诺书,以及银行需要的相关资料。只要北京有公司或工作,房屋是在异地按揭贷款,月供半年以上,在北京有社保,也可以做信用贷。另一个,只要该房屋有共有人,还需其出示同意抵押的承诺书。

 

相信大家在看完这篇关于异地房产可以抵押银行贷款吗?都需要哪些手续?的文章后,多少对此有所了解了吧,有需要申请办理异地房产贷款的可以咨询哦。