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宁波市个人房屋抵押贷款如何办理

2021-05-02 20:11

办理贷款选择抵押贷款额度是相对较高的,一般有房产的人大多会选择房屋抵押贷款,那么个人房屋抵押贷款如何办理呢?下面宁波贷款网胡经理(13221920000)来为您详细介绍。

 

个人房屋抵押贷款如何办理

宁波市个人房屋抵押贷款如何办理

个人房屋抵押贷款如何办理?

 

房屋抵押贷款条件:

一、贷款人要求

在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。

1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;

2、没有违法行为和不良信用记录;

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;

4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;

5、银行规定的其他条件。

 

二、房屋要求

1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

 

房屋抵押贷款流程

房屋抵押贷款中的抵押一词,是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时,需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料,并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外,如果房产属借款人与配偶共有的财产,则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。

抵押登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押。此后,借款人携带房产证原件(银行查看后,留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。

最后,贷款还清后,借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局办理房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

 

以上就是小编对“个人房屋抵押贷款如何办理”进行的详细介绍了,相信大家都已经了解了吧?胡经理(13221920000)提醒您,办理贷款之前,一定要提前做好相关的准备,这样能提高贷款通过率。