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你知道房屋抵押贷款如何办理吗

2021-04-16 12:49

无论是观念的变化还是政策的引导,贷款都不再是难题。虽然贷款平台多种多样,但银行由于安全性高、利率较低而成为大多数贷款人心中香饽饽。的在近来非常受欢迎,申请简单放款快,重要的是额度很高。能贷多少钱?知道你们都很好奇,快看看贷款的解答吧。

你知道房屋抵押贷款如何办理吗
当很多朋友急需用钱的时候,首先想到的就是用房子做抵押贷款。那么,你知道怎么办理房贷吗?1.选择贷款机办理房地产抵押贷款的第一步是选择可靠的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。银行贷款对借款要求严格,申请门槛高。不仅要考察借款人提供的抵押物(即住房)的流动性,还要考察借款人是否具有较强的还款能力和良好的信用记录,因此工作收入不稳定的客户很难从银行获得贷款。而且因为银行比较谨慎,从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日。2.不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同,一般分为身份证明、产权证明、收入证明三类,基本如下:房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证(如果单身需要单身证明)。3.审核贷款机构将根据借款人提交的材料对贷款资格进行审核。4.评估通过后,对抵押房屋的贷款金额进行评估。贷款金额的计算方法为:贷款金额=房地产评估值×贷款百分比。一般银行会要求去指定或认可的评估机构进行评估,并收取评估费,一般在3 ‰到5 ‰左右,按累进方式收取(即根据被评估物业的原账面价值,划分收费档次,按档次计算收费金额,每个档次加起来就是评估费总额)。不同家庭的收费不一定一样,不同地区的收费标准也不一样。5.在签订合同和办理抵押前,与借款人再次确认贷款金额、利率、期限和还款方式,然后进入合同签订流程,办理抵押登记。6.贷款完成后,这笔钱将记入借款人设立的账户,贷款当天即可发放。以上都是胡经理为大家整理的内容,希望能解决你的问题。