贷款资讯

贷款买房选择LPR浮动利率的优势

2020-05-21 17:02

在贷款购房已经成为常规购房方式的今天,银行的利率选择最近成为了一个不得不关注的问题。这是因为在5月,各大商业银行的住房贷款定价基准转换的实施,使得贷款买房必须面对利率选择这个问题,到底应该选择固定的利率,还是选择了一个比LPR贷款市场利率的浮动利率?

其实,无论是哪种利率的模式,都有着自己的优点和缺点,无论贷款购房者怎样选择,都需要承担不可避免的风险,不过同样的,也都有可能享受到一定程度的优惠。不过胡经理觉得,如若选择浮动利率,会更划算一些,接下来胡经理便和大家说一说选择lpr浮动模式的几大优势。

1、贷款的利率下行机会很大

在一方面,由于经济结构的调整以及供给侧结构的改革,我们国家经济下行有很大的压力,加上这次疫情带来的影响,当前甚至是未来几年内,企业资金运转的压力都将非常的巨大,这样一来,就给贷款利率继续下行提供了非常不错的条件。而在另外一方面,我们国家当前5年的商业银行贷款利率基本维持在5%的水平上下,然而在欧洲的很多国家,确是发生了贴息贷款的情况,这充分的表明我们国家贷款利率存在着非常不错的下行空间。

2、选择固定的贷款利率,不能够规避风险

选择确定的贷款利率。当前是根据当前的利率水平而确定利率,之后一直持续到完全还完贷款时,这个利率都不会改变。那么假如以后的贷款利率继续下降,贷款人就不得不面对别人贷款利率比自己低这一无法改变的事实,既不能够更改,也没办法规避。

3、选择浮动利率,可以规避风险

如果选择了浮动利率,也需要承受风险,这个风险就是万一贷款利率以后上升,自己便要多还许多利息。可是,如果选择提前归还贷款,那么就能够避免多还利息。

4、选择浮动利率,将来会有更大几率享受利率下行

如同第1点中的描述,未来商业银行的利率下调的可能性比起上升的可能性大非常多,所以这样一来,选择浮动的利率,则未来享受利率下行的几率非常大。而如果选择的固定利率,那么将来将不能够享受任何的优惠。

综上所述,选择LPR浮动利率,比选择固定利率更有优势。但如果贷款人情况特殊,还是需要根据自己的情况进行选择。