贷款资讯

宁波住房抵押贷款利率是多少

2020-05-20 21:39

3月初,央行明确自2020年3月1日开始,推进存量浮动利率贷款定价基准转换。存量贷款定价基准转换遵循市场化、法治化原则,尊重银行和客户的自主选择权。
 
  一个月过去了,宁波各家银行住房抵押贷款利率是多少呢?目前宁波房贷利率具体情况又如何?
 
  宁波首套住房抵押贷款利率最低为5.35%
 
  3月30日,致电宁波建设银行、农业银行等银行发现,宁波大部分银行房贷利率计算方法已调整为央行基准利率上浮和LPR加减点两种方式。当前,宁波首套房贷款利率最低为5.35%,最高为5.65%;二套房贷款利率最低为5.60%,最高为6.12%。
 
 
  虽然大部分银行的房贷利率计算方法都加入了LPR加减点,不过,与2月份的房贷利率相比,宁波各大银行住房抵押贷款表现较为平稳,没有大涨大跌。
 
  据宁波贷款网致电了解到,宁波各大银行首套房贷款利率上浮10%到15%,基本保持在5.35%-5.65%之间。其中,工商银行和交通银行最低,为5.35%,计算方式为LPR+60个点;建设银行按基准利率上浮15%,为5.63%,按LPR+90个点为5.65%,二者相差不大。
 
  从二套房贷款利率来看,各家银行相差较大。其中,交通银行最低,为5.60%,计算方法为LPR+85个点;邮政银行和工商银行最高,基准利率上浮25%,达到6.12%。
 
  “首套房贷利率上浮10%只是基本情况,每个人的具体贷款利率,根据楼盘不同,客户征信情况不同而有所变化。”农业银行工作人员介绍到,“像我们支行,二套房贷利率会视客户征信情况,基准利率上浮15-20%不等。”


 
  多家银行固定利率与LPR加减点并行
 
  自中国的利率市场化改革以来,LPR这个新事物就受到了广大网友的“特别关注”。凤凰网房产致电发现,目前宁波多家银行房贷利率政策均为固定利率与LPR加减点并行,不过,对于选择LPR加减点客户的贷款利率为一年一变,并不会跟着LPR的变化而即时改变。
 
  以建设银行为例,当前购房者可自由选择固定利率或LPR加减点计算方式。据该行工作人没有介绍,如果选择固定利率,那么,购房者的月供变化受央行基准利率影响,央行基准利率不变,则购房者月供无变化;如果选择LPR加减点,则每年的1月1日重新计算贷款利率。如客户购买首套房,与建设银行签订合同为LPR利率,那么,今年的贷款利率为5.65%,2021年贷款利率则为2021年1月1日的LPR+90个点,LPR上涨,则客户贷款利率上涨,LPR下调,客户贷款利率随之下调。
 
  “当下,选择LPR利率的客户并不多。”农业银行一工作人员介绍到,“目前,我还没遇到选择LPR利率的客户。”不过,交通银行和民生银行的工作人员表示,他们所在支行目前新签贷款合同均执行LPR利率。