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2020年宁波商业贷款政策

2020-05-20 21:35

在宁波买房找银行办理住房商业贷款是目前买房的大趋势。那么,在宁波买房商业贷款的政策是怎么样的?下面就为大家详细介绍在宁波商业贷款购房政策及买房条件、首付比例、额度、期限、利率攻略全在这里,看完你就可以大胆的去买房了。
 

    一、首先看看你有没有购房资格

 
    购买90㎡以上的住房无限制,若购买90㎡(含)以下的,分两种情况。
 
    1、对在本市市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭:在主城区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房,如果你已经有一套住房了那么就没有购房资格了
 
    2、对在本市市区已拥有2套(含)以上住房的家庭,拥有1套(含)以上住房的外地家庭,不能提供本市居住证的外地家庭:暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。
 
    如果想申购经济适用房或享受其他优惠政策,必须具有宁波市常住户籍并居住一定年限,并符合申购的其他条件,方可申购。
 

    二、申请宁波商业贷款银行条件

 
    1、在限购区域内有购房资格。
 
    2、年满18周岁,男性最高60周岁,女性最高55周岁。
 
    3、月还款额为家庭收入的30%左右。
 
    4、个人征信较好。
 

    三、宁波商业贷款首付条件

 
    首套房90平米以下最低首付比例为20%,90平米及以上最低首付比例为30%;二套房最低首付比例为60%。
 

    四、宁波商业贷款最高贷款额度

 
    首套房商业贷款额度不得高于实际购房总费用或房地产评估机构评估价值的80%;二套房商业贷款额度则不高于实际购房总费用或评估价值的40%。
 

    五、宁波商业贷款能贷多久

 
    贷款最长期限不能超过30年,实际贷款期限由借款人年龄、工作年限、还款能力等等因素确定。但借款人年龄加贷款年限不得超过70年。